Appartement - 60 m² - 3 pièces à Pornic

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 7250€/an - Rentabilité : 5,8%. - Gestionnaire : Cap West Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 situé au 1er étage, comprenant entrée,coin cuisine avec placard, séjour avec placard, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc, jouissance privative et exclusive d'un balcon. Un stationnement situé au niveau R-1. - La résidence Cap West Pornic est idéalement située à Pornic en plein cœur de ville. Elle offre des espaces, des services et un environnement verdoyant. Elle se trouve à seulement 20 minutes en voiture de St-Nazaire et à 50 minutes de Nantes. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24071 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 974 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur