Bureau - 385 m² à Pornic

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose cet ensemble immobilier d'environ 385 m² sur une parcelle de 1 000 m², idéalement situé dans la zone de Pornic Ouest.Ce bien se compose :Bâtiment principal en parpaings (construction de 1995, finition enduit ciment) offrant environ 300 m², répartis en 110 m² de bureaux et 190 m² d'atelier.Espace tertiaire complémentaire de 25 m² de plain-pied, avec un étage de 25 m² non accessible aux personnes à mobilité réduite.Surface complémentaire d'atelier aspecté dans le fond de 38,40 m²
La construction présente une hauteur maximale de 4,74 m, avec 10 places de stationnement privatif non matérialisées et 350 m² d'espaces paysagés et engazonnés.Caractéristiques supplémentaires :Terrain d'environ 1 000 m², partiellement clôturé, accessible via une servitude de passage.Référence cadastrale : 177BC538, avec une contenance de 1 075 m².Façade de l'extension réalisée en 2004 : propre, avec une enseigne facilitant le repérage.Entrée commune avec le voisin, sans copropriété.Toiture en fibrociment sur le bâtiment principal.Sols en dalle surfacée pour les espaces techniques, carrelage dans les espaces tertiaires (bureaux, salle informatique).Chaudière gaz de ville : Chauffage au sol.
Un portail sectionnel manuel aspecté en façade, à droite de l'entrée
Extérieurs bien entretenus, nécessitant un rafraîchissement à l'arrière.Prix de vente : 350 000 € net vendeur HFHD, en l'état.Une opportunité à saisir pour implanter vos activités dans un environnement fonctionnel et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre unique.

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