Maison traditionnelle - 110 m² - 5 pièces à Pornic

Maison Traditionnelle indépendante à étage de 111 m2 habitable, grand garage de 30 m2 avec coin buanderie, 4 chambres, jardin clos de 540 m2
idéalement située Secteur Birochère, tout proche des commodités, du Vieux Port, Gare, Plages
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présente cette charmante maison à étage de 111 m2 habitable,
avec son garage de 30 m2, son jardin clos de 540 m2 sans vis-à-vis, Puits fonctionnel
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Cette maison indépendante en très bon état se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une belle pièce de vie baignée de lumière exposée plein SUD avec son plafond cathédrale, sa cuisine aménagée/équipée, le tout vous offrant d'un espace spacieux de 54 m2 à vivre, donnant sur un jardin cocooning avec terrasse entièrement clos et paysagé, d'une chambre ou bureau, d'une salle de bains, d'un WC séparé.
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À L'ÉTAGE desservi par un bel escalier en bois massif avec fenêtre, vous y trouverez un palier disposant d'un coin rangement, desservant trois belles chambres dotées de grand placards, une salle d'eau, un WC séparé.
Pour votre plus grand confort Maison très bien classée en terme énergétique, Système de chauffage électrique avec en support pompe à chaleur réversible instituant des factures énergétiques maîtrisées,
volets motorisés sur l'ensemble des ouvertures, belles baies en ALU dont une à galandage, murs en brique et plâtres, belle hauteur sous plafond cathédrale, garage entièrement carrelé avec Vélux, possibilité
de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison
Le tout sur un terrain clos et arboré de 540 m2 et piscinable, grand garage de 30 m2 avec air de stockage,
avec une excellente exposition SUD, Présence d'un Puits fonctionnel, tout à l'égout Conforme, poste électricité Conforme.
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Idéalement située à Pornic dans un quartier Résidentiel, La Birochère
vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied, 
mais aussi d'avoir accès à vos commerces, dont le U Express, postes, marché, dentiste, osthéopathe, 
Gare SNCF, Le Vieux Port, les plages
Prix de 587 000 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82
du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -