Local commercial - 120 m² à Pornic

Située dans la charmante ville de Le Clion Sur Mer (44210), ce fond de commerce de Boulangerie-Pâtisserie-Sandwicherie bénéficie d'un emplacement idéal en face d'une école avec un grand parking et un parc de jeux pour enfants, offrant ainsi une forte affluence de clients potentiels. L'espace d'environ 120 m² propose un équipement complet avec un four à 5 bouches, un petit et un gros pétrin, une diviseuse ronde, une façonneuse, des échelles pour viennoiserie, une vitrine attrayante. et un grand espace accueillant. À l'étage, se trouve un espace de vie d'environ 40 m² avec une salle de bain, un toilette, un coin cuisine et un emplacement pour un lave vaisselle, offrant la possibilité de combiner vie professionnelle et personnelle. Les activités autorisées se concentrent sur la Boulangerie et la Pâtisserie, faisant de cette propriété une opportunité idéale pour un entrepreneur du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 102 200 € HT + 1 430,8 € TVA, soit 103 630,8 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 95 046 € HT + 0 € TVA, soit 95 046 € TTC Honoraires d'agence : 7 154 € HT + 1 430,8 € TVA, soit 8 584,8 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 06 47 12 98 59, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267.