Maison - 173 m² - 6 pièces à Pornic

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1 305 500 €

173 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

En exclusivité AMEPI Pornic Sainte Marie quartier Portmain Dans un écrin de verdure de 3500 m² cette propriété a l'emplacement unique offre probablement l'une des plus belles vue de coucher de soleil sur la mer de tous Pornic grâce a sa vue dégagée sur 180°. Venez découvrir cette maison à rafraîchir qui ce compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie de 60m² environ avec une vue imprenable sur l'océan, une cuisine équipée ,une véranda, une belle chambre et sa salle de bains , un WC indépendant et un garage attenant, - A l'étage vous retrouverez 3 grandes chambres dont 2 avec vue mer, salle d'eau et WC . Une dépendance de 27m² et un garage de 20m² viennent compléter ce bien. Quelques travaux sont à prévoir pour rafraîchir l'intérieur dont une partie est actuellement en cours . A l'extérieur : un coin barbecue ,une terrasse sur un magnifique parc de 3500 m2 avec accès privé sur le chemin des douanier et sa magnifique plage en contrebas. Un bien rare dans un secteur privilégié, en zone naturelle empêchant toute nouvelle construction à l'avenir, dans un quartier calme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481846285 - La Roche Sur Yon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
173 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 173 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-est
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-ouest
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en moquette, exposition sud-ouest
Cuisine de 13 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Pièce à vivre de 58 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-ouest, chauffée
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 19 m², rdc, attenant
Garage 2 : Surface de 27 m², rdc, indépendant