Maison - 110 m² - 6 pièces à Pordic

SECTEUR PORDIC

Maison 6 pièces d'environ 110 m² sur la commune de Pordic.

Votre agence Orpi vous propose, une maison mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, entièrement rénovée de 5 chambres, viable de plain-pied et économique en énergie, classée en B et A.
Située dans un environnement calme et arboré, à 4 km du bourg de Pordic, à 8 min des plages et 15 min en voiture de la gare SNCF de Saint-Brieuc.

Cette charmante maison est constituée :
Au RDC :
Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour doté d'un poêle à bois, avec accès direct à une terrasse bois orientée plein sud.
Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre, une buanderie et un WC.
Au 1er étage :
Un palier desservant trois chambres lumineuses et une salle de bain avec WC.

Sur le terrain de 1 900 m² se trouve un jardin ainsi qu'un verger accueillant une cabane aménagée sur pilotis.
Vous trouverez aussi un grand hangar, pouvant accueillir vos véhicules ou être utilisé
comme stockage, à l'abri des intempéries.

Technique : Chauffage bois + isolation de 40 cm des combles + isolation par l'extérieur de 20 cm + ballon d'eau chaude thermodynamique + huisseries en double vitrage.

N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite.

Surface : 110 m² environ
Prix du bien : 295 400 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 5,5 % soit 15 400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024
clé 103
Référence agence : 649