Maison traditionnelle - 149 m² - 7 pièces à Pontpoint

EXCLUSIVITE au cœur du charmant le village de PONTPOINT, à 10 mn de Senlis (60300) et de l'A1 et à 30 mn de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle, cette grande maison vous accueillera avec toute votre famille.
Construit en pierre de Saint Maximin et brique creuse, beaucoup plus isolante que les traditionnels parpaings, ce pavillon traditionnel vous offrira sur ses 149 m² de surface des espaces généreux faciles à vivre. Vous y trouverez :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur une terrasse abritée,
Cuisine équipée et aménagée,
Séjour salon avec cheminée à récupération de chaleur : le séjour donne sur un balcon terrasse orientée plein ouest et parcourant toute la longueur de la maison,
3 chambres, dont une avec accès à la terrasse,
Salle de bain,
WC séparé.
A l'étage :
Pièce palière pouvant servir de salle de jeu, bureau ou chambre d'appoint : il est possible de la fermer facilement pour créer une 6ème chambre,
2 très grandes chambres de plus de 20 m².
Vous bénéficierez en plus d'un sous-sol total bien aménagé et bien isolé : Garage voiture, buanderie chauffée avec évier et adoucisseur d'eau, atelier avec garage moto scooter et placards, cave, réserve, chaufferie : chauffage central, chaudière au FIOUL de grande marque et bien entretenue. Le gaz de ville est présent dans la rue, vous pouvez le raccorder si vous souhaitez passer la chaudière au gaz. La maison est bien isolé et bien noté au niveau DPE, vous pouvez garder ce mode de chauffage ou mettre en place à moindre coût une pompe à chaleur en relais de chaudière à fioul : avec un minimum de travaux, vous disposez ainsi système de chauffage performant et économique.
Beau terrain plat de 600 m² environ.
Habitable de suite.
RARE sur le secteur.
Ecoles primaire, maternelle et halte garderie à 200m.
Collège sur la communauté de commune, avec ramassage scolaire, + école privée Institution Saint Joseph du Moncel, du primaire au Lycée, et au delà dans l'enseignement supérieur : sur Senlis, écoles Anne-Marie Javouhey et lycée Saint Vincent, jusqu'à Bac + 3, et 2 Lycées publiques, le Lycée Professionnel Amyot d'Inville et le Lycée Hugues Capet.
Forêt domaniale d'Halatte à 400 m : fait partie du massif des 3 forêts HALATTE, CHANTILLY, ERMENONVILLE.
Accès A1 Paris à 10 mn (à Senlis 60300)
Accès A1 Lille à 10 mn (à Verberie 60410)
Accès CD200 à 5 mn.
Gare SNCF de Pont Sainte Maxence à 5mn (en voiture).
Cette annonce référence 247705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MENNECART (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 34779622900065.
Prix du bien : 326 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 € et 2862.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr