Immeuble - 189 m² - 5 pièces à Pontorson

Immeuble de caractère en plein cœur de Pontorson – Fort potentiel !

Situé en plein centre-ville de Pontorson, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble en pierre de 188 m² offre un charme indéniable et un fort potentiel d'investissement. Idéalement placé, il se trouve à seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, 7,5 km du Mont-Saint-Michel et 20 km de Dol-de-Bretagne et Avranches.

Une opportunité unique pour investisseurs ou projet familial

Libre de toute occupation, l'immeuble se compose de trois niveaux, chacun accueillant un appartement (actuellement deux T2 et un T3 au dernier étage).

Points forts de la propriété :

Authenticité et charme : belle bâtisse en pierre avec couverture en ardoise refaite en 2019
Stationnement privé et au calme à l'arrière de la propriété
Sous-sol fonctionnel avec garage, cave et cellier

Travaux à prévoir et potentiel d'aménagement

Des rénovations intérieures importantes sont à considérer pour optimiser le confort et la performance énergétique (isolation, menuiseries, cuisines, salles d'eau ). Cet immeuble peut convenir à plusieurs projets : résidence principale, investissement locatif, ou location saisonnière grâce à sa proximité avec le Mont-Saint-Michel.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.895093