Maison - 170 m² - 4 pièces à Pontorson

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierre à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.
Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette propriété allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.
DESCRIPTION DE LA MAISON :
-> Premier Plateau :
70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.
Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.
-> Second Plateau :
Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.
-> Troisème Plateau :
Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.
-> Espace Extérieur :
Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
• Partiellement viabilisé :
◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.
• Plans d’aménagement :
◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d’aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.
• Potentiel d'Extension :
◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierre mitoyenne et une dépendance en pierre à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore plus de potentiel pour vos idées de développement.
POURQUOI CHOISIR CETTE MAISON ?
Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour une résidence principale, ou un investissement locatif, alors contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités offerte par cette maison.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867932)