Maison ancienne - 136 m² - 6 pièces à Pontorson

EMERE Immobilier vous propose à la vente, en exclusivité, une maison dans la ville de Pontorson. Cette bâtisse qui peut se décliner en plusieurs projets saura vous ravir.

Elle est idéalement située à moins de 10 minutes du Mont Saint Michel, à 15 minutes d'Avranches, à 18 minutes de Dol de Bretagne et à 40 minutes de Saint Malo.

Ce bien est divisé en deux parties :

La partie de gauche de 66 m², rafraîchi, est aménagée comme suit :

Rez de chaussée : Pièce de vie de 34 m² avec cuisine aménagée, puits présent dans la pièce, accès extérieur. Wc séparé, coin buanderie avec second accès extérieur.
Etage : Palier desservant 2 chambres de 9.80 m² et 11 m², salle de bain. Combles isolés.
Volets roulants manuels, radiateur électrique (Inertie au RDC et radiant à l'étage). Fenêtres double vitrage.
Extérieur derrière la maison avec petite dépendance bois.

La partie de droite de 69 m², à rafraîchir, et aménagée comme suit :

Rez de chaussée : Pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée, WC séparé, placard avec branchement machine à laver. Accès extérieur.
Etage : Palier, 2 chambres dont une mansardée de 13 m², salle d'eau avec WC de 3.6m².
Volets roulants manuels, radiateur électrique. Fenêtres double vitrage.
Extérieur derrière la maison avec grande dépendance bois. Autre accès privé au terrain.
Terrain de 618 m².

Vous avez un projet locatif, ou de gîtes dans la Baie du Mont Saint Michel ?
N'hésitez plus à contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.

Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)