Maison - 100 m² - 4 pièces à Pontonx-sur-l'Adour

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : PONTONX SUR L'ADOUR - Au cOEur d'un lotissement calme avec tous les commerces et services à pied, découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied de 100 m² habitables, avec en sus un cellier / buanderie de 15 m² et un grand garage / atelier de 40 m², sise sur un terrain plat et clos de près de 800 m². DPE D / B. Possibilité de logement indépendant pour du locatif ou professionnel. L'entrée dessert une lumineuse pièce de vie de près de 30 m² avec parquet et cheminée à insert donnant sur une cuisine équipée de plus de 10 m² ouverte sur le jardin et prolongée d'un grand cellier / buanderie de 15 m². Trois chambres (22,12, 6 et 12 m²) dont deux suites parentales, l'une avec salle d'eau attenante et l'autre avec salle de bains et WC, sont également de plain-pied. À noter que la suite parentale de 22 m² avec salle de bains et WC peut être aménagée en studio ou T2 indépendant avec son propre accès extérieur sur le jardin. Un Garage / Atelier indépendant de 40 m², de nombreuses places de parking et un abri jardin finiront de vous convaincre. Prestations : , DPE D / B, Double vitrage, Pompe à Chaleur (PAC) et VMC récentes, Climatisation gainable, Combles de rangement isolés, Tout à l'égout, Fibre optique, Pas d'amiante ni de termites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Bazerque Cécile - EI (ID 79986) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.