Maison - 180 m² - 9 pièces à Pontivy

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459 500 €
180 m²
9 pièces
5 chambres

Description :

Sylvie LE MENÉ – Capifrance vous présente :

Découvrez votre future maison d’exception à Pontivy !

À deux pas du centre-ville de Pontivy, cette magnifique maison de 180 m², entièrement rénovée en 2020 et sous garantie décennale jusqu’en 2030, n’attend plus que vous ! Confort, élégance et prestations de qualité sont au rendez-vous dans cette demeure unique.

Détails du bien :
• Superficie : 180 m² habitables
• Pièces de vie : Spacieux séjour baigné de lumière naturelle, donnant sur une terrasse orientée est/sud pour des moments ensoleillés dès le matin.
• Cuisine : Moderne, fonctionnelle et ouverte sur le salon pour une atmosphère conviviale.

Espace nuit :
• Rez-de-chaussée : Une belle chambre lumineuse avec dressing, salle d’eau attenante et WC séparé pour un confort de plain-pied.
• Étage : Trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis.
• Combles aménageables : Un potentiel supplémentaire au 2ème étage, adaptable selon vos envies !

Plus qu’une maison, un projet de vie :
Un appartement indépendant, actuellement loué jusqu’à septembre 2025, offrant une flexibilité d’usage. Vous avez la possibilité de le relier facilement à la maison selon vos besoins !

Les plus de ce bien :
• Un atelier-chaufferie avec accès direct au jardin pour plus de commodités.
• Un garage et un carport offrant plusieurs possibilités de stationnement.
• Un jardin entièrement clôturé, avec une terrasse équipée d’un jacuzzi, un véritable espace de détente et de convivialité pour des moments uniques.

Ce havre de paix et de confort n’attend plus que vous ! Ne manquez pas l’opportunité de découvrir cette perle rare à Pontivy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Sylvie LE MENÉ – Conseillère Capifrance 06 63 91 82 59 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.856153

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 180 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 180 m²
  • 5 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 3 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • Année de construction :
    2020
  • État :
    NEUF SANS TRAVAUX
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 738 €
Synthèse
Maison à Pontivy
459 500 €
Surface : 180 m²
Prix au m² : 2 553 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933797124
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 180 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Sylvie LE MENE
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
49
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 août 2023
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