Maison - 74 m² - 4 pièces à Ponthoile

AU COEUR DE LA BAIE DE SOMME, A 8 MINUTES DU CROTOY ET 8 MINUTES DE SAINT-VALERY-SUR-SOMME, L'agence Cyril Thienpont vous propose cette MAISON INDIVIDUELLE SURELEVEE EN BRIQUES, EN BON ETAT, SUR SOUS-SOL COMPLET, 3 CHAMBRES ET GRENIER.IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE.Cette maison surélevée comprend au même niveau :- Une entrée,- Un séjour de 25 m² avec conduit de cheminée,- Une cuisine équipée de 10 m²,- 3 chambres de 11, 10 et 10 m² chacune,- Une salle d'eau,- Un WC séparé.le grenier, accessible par escalier escamotable pourrait être aménagé (plancher en place et sous-toiture garantissant l'étanchéité).Les menuiseries sont en double vitrage PVC équipées de volets roulants électriques, la toiture en tuiles avec écran de sous-toiture est bon état, le tableau électrique a été refait. Le chauffage central est au fuel et la production d'eau chaude se fait par un cumulus électrique.La maison dispose d'un sous-sol complet et compartimenté (porte sectionnelle motorisée récente) et d'un carport neuf pouvant abriter une autre voiture.Le portail neuf est également motorisé.Le tout est construit sur un terrain clos de 1 463 m².Honoraires inclus de4.07%à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2050 : entre 1480.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.