Maison - 175 m² - 8 pièces à Pontgibaud

Vous souhaitez investir dans une commune dynamique, Séverine Cohade 3G IMMO vous propose en exclusivité cet immeuble de 175 m2 sur 3 niveaux avec son jardin en plein cœur du bourg. Il se compose de 3 appartements avec locataires en place. Mitoyen sur un côté. Au RDC, un premier appartement F2 de 47.50 m2 avec son extérieur et vue sur les portes du château, comprend une entrée sur cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, un appartement F3 de 55.70 m2 composé d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un second F2 de 53 m2 au second étage avec balcon se compose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. Un grenier non aménageable et une cave avec un espace chaufferie complètent ce bien. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries PVC double vitrage ou bois ,double vitrage. Persiennes en fer. Grenier isolé au sol. Façade avec pierres apparentes autour des ouvertures, plusieurs cheminées décoratives en marbre, tomettes au sol dans l'entrée. Prévoir un changement de chaudière. Compteurs divisionnaires pour l'eau et l'électricité. Pontgibaud est un bourg très attractif situé à 25 mn de Clermont et de Riom et accessible avec une sortie d'autoroute à 5 mn. Des commerces variés et de qualité, de nombreux services, école primaire, collège, maison de santé et une diversité d'associations rendent le bourg dynamique. Informations sur les baux et les loyers sur rendez-vous.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine COHADE Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 897 465 639, Tel : 06 62 91 10 95, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/cohade

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr