Maison - 296 m² - 8 pièces à Pontenx-les-Forges

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420 000 €

296 m²

8 pièces

6 chambres

Description :

A 20 minutes des plages de Mimizan, dans le village de Pontenx les forges (40200), à 2 minutes du centre et quelques mètres de la piste cyclable, Le Tuc Immo vous propose cette maison de 1800, atypique de par son architecture et sa configuration. La maison possède une superficie d'environ 296m² répartis au rez-de-chaussée avec un grand espace de vie d'environ 73m² dont cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant et une véranda. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec une salle d'eau et un espace de vie. L'extérieur dispose d'un terrain de 2183m² piscinable, 2 dépendances (50m² et 72m²) en lisère de forêt. Cet ensemble immobilier possèdent de nombreux atouts permettant la réalisation de divers projets comme l'activité de chambres d'hôtes, la location de gites, la création d'appartements ou la division du terrain. Emprise au sol de 20%. Concernant la partie technique, l'assainissement est au tout à l'égout, le chauffage au fioul, double vitrage sur l'ensemble des huisseries. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5040 euros et 6910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F La taxe foncière s'élève à 621 euros. Le prix pour cet ensemble immobilier est de 420 000 euros frais d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Aurélie PALIWODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 342 133 - Mont de Marsan.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
296 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 296 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 17 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 13 m², 1er étage
Chambre 5 : Surface de 17 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 16 m², 1er étage
Cuisine américaine, aménagée

Informations complémentaires
Américaine, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 11 m², 1er étage
Salle d'eau 3 : Surface de 11 m², 1er étage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 73 m²

Informations complémentaires
Surface de 73 m², rdc
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc