Maison - 130 m² - 6 pièces à Pontchâteau

Iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Exclusivité Pontchateau - Coup de coeur - Maison de plain-pied, 3 Chambres, Cadre Idéal sans vis à vis - Confort etModernité ! Piscine Chauffée ! À 2 minutes du centre-ville et des commodités, cette magnifique maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, prestations haut de gamme, et une tranquillité absolue grâce à son terrain clos de 3000 m² sans vis-à-vis. Une maison spacieuse et lumineuse de 150 m² environ : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de 53 m² réunit un salon / séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. À côté, une arrière-cuisine fonctionnelle avec espace pour électroménager facilite le quotidien et optimise vos rangements. La maison dispose de : - 3 belles chambres avec placards intégrés, offrant espace et confort. - Une salle d’eau moderne et élégante, équipée d’une grande douche à l’italienne, sèche-serviette, et d’un vaste plan de travail avec rangements. Un extérieur exceptionnel, pensé pour votre bien-être : - Piscine chauffée avec pompe à chaleur, idéale pour prolonger les baignades même en mi-saison, accompagnée d’un local technique indépendant. - Grande terrasse neuve de plus de 50 m², parfaite pour recevoir ou se détendre en famille. - Terrain de pétanque pour des instants de loisir en plein air. - Jardin paysagé magnifiquement entretenu, entouré de verdure, garantissant une intimité totale. - Chalet de jardin pour stocker vos équipements extérieurs en toute simplicité. - Des équipements haut de gamme pour un confort absolu : - Double garage carrelé, dont un aménagé avec un bar pour vos réceptions côté piscine. - Carport et portail électrique, pratiques et sécurisants. Maison construite avec des matériaux de qualité, comme l’ardoise naturelle, offrant un cachet authentique et intemporel. Une localisation idéale : Située dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, des équipements sportifs, et des arrêts de bus. Accès rapide aux grands axes : Une maison clé en main qui n’attend que vous ! Cette propriété est le parfait équilibre entre modernité, confort et cachet. Que vous rêviez d’un espace de vie fonctionnel, d’un jardin sans vis-à-vis, ou d’une piscine chauffée pour en profiter toute l’année, elle a tout pour plaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.