Maison - 148 m² - 6 pièces à Pontchâteau

Nouveauté et Exclusivité sur la Commune de Drefféac à seulement 5 minutes de Pontchâteau !
Présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging

Vous recherchez le Charme de L'ancien ! Cette Charmante Longère à l'abris des regards est faites pour vous !

Au rez-de-chaussée découvrez une pièce de vie de plus de 60 m² avec deux poêles à bois, idéale pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis.
Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.

Ses atouts :
* Jardin de 1700m² clos et arboré
* Maison rénovée pour le Gros oeuvre ( Remaniement de la Toiture, Changement des Menuiseries, électricité refaite, Nouveau radiateur performant et économique...)

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix du bien : 362 800 € Frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Honoraires TTC : 12 800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Performance énergétique et climatique :
DPE : D (193kwh) B (6kg CO²)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

contact@avenir-immobilier-savenay.fr
06 99 80 86 83 - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging

Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.