Maison - 123 m² - 6 pièces à Pontcharra

Iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne située dans le secteur du Grignon à Pontcharra sud. Ses jolis murs en pierres, ses grands espaces extérieurs et sa vue dégagée lui confèrent tout son charme. Vous partagerez des moments inoubliables grâce à sa terrasse en bois, son grand jardin et sa magnifique vue montagnes. Cette Maison de plus de 123 m² (142 m² au sol) sur plusieurs niveaux et demi niveaux offre un agencement unique : - Au RDC, un espace séjour / cuisine équipée de 27 m² très lumineux avec ses larges baies vitrées orientées Sud-Ouest et ouvert sur la terrasse, un salon de 24 m² avec cheminée (insert bois), un cellier et un wc indépendant. - Au 1er étage, 2 chambres de 11 et 11,5 m², un bureau de 7 m², un second coin bureau sur mezzanine (bas de plafond et non inclus en surface carrez), une grande salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire et rangements, une buanderie et wc indépendant. - Au 2ème étage sous les combles une grande pièce de 16 m² (24 m² au sol) baignée de lumière avec ses 3 grands velux équipés de volets électriques extérieurs en aluminium. - Au sous-sol : une cave (en partie bas de plafond à finir de décaisser). Confort : cheminée insert bois, chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages alimentés par une chaudière gaz collective récente avec répartiteurs de consommation. Annexe : un portail automatique vous ouvre ses portes vers un grand jardin de près de 850 m² et un beau garage indépendant en pierre de 23 m² offrant un stationnement couvert avec la possibilité d'un petit atelier et de stockage complémentaire (possibilité d'en faire une dépendance). Commodités : la proximité du centre-ville et des écoles (accessibles en 15 minutes à pied), offre un cadre de vie agréable et pratique. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et eau froide et sont ajustées chaque année en fonction des consommations réelles. Une vidéo de visite est disponible sur demande. Contactez-moi pour un premier échange téléphonique pour organiser une visite et explorer le potentiel de cette propriété ! * Note : La terrasse bois nécessite une rénovation des rambardes, des deux escaliers d'accès et de quelques lames de terrasse. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 246.67 € par mois (soit 2960.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.