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825 000 €
1 021 m²
29 pièces
16 chambres

Description :

À PROXIMITÉ : de Clermont-Ferrand, à Pontaumur.
Opportunité à saisir rapidement.

Découvrez cet ensemble immobilier constitué de 11 appartements dont 10 en location meublée, pour une superficie totale de 1021 m² dont 700 m² habitables.
Tous les appartements sont loués.

Le bâtiment ne fait pas partie d'une copropriété.

La grande majorité des appartements est facilement divisible en 2 pour plus de rentabilité et peuvent être revendus en lots séparés.
On peut donc ainsi créer jusqu'à 18 appartements dans le bâtiment principal.
Dans le préau de 67 m², une déclaration préalable a été déposée et acceptée pour construire 2 appartements T2.
L'ensemble peut donc être constitué de 20 logements.
Bon état général
Les volets roulants solaires ainsi que les huisseries en double vitrage ont été installés en 2023
La toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024.
Viennent s'ajouter à l'ensemble immobilier :
6 caves : possibilité de louer chacune à 40 euros mensuel
2 garages : possibilité de louer chacun à 85 euros mensuel
1 terrain de 1400 m² dont 400 m² constructibles complète ce bien

Demande locative très importante sur le secteur avec le lycée professionnel agricole des Combrailles.

Taxe foncière: 5053 euros
L 'immeuble est équipé d'une vidéo surveillance
Le DPE mentionné est celui indiquant les valeurs du logement le plus énergivore.

Pour plus d'informations, photos et vidéos des appartements et de l'environnement,
Vidéos sur simple demande

Contactez Béatriz au 06 16 86 29 36

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 29 pièces
  • 1 021 m²
  • 16 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 11 Salles d'eau
  • 11 Toilettes
  • Cave de 61 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • 2 Box

Les équipements :

  • ADSL
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Immeuble à Pontaumur
825 000 €
Surface : 1 021 m²
Prix au m² : 808 €
Transaction :
Achat
Référence :
1167
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 1 021 m² - 29 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AIP ARVERN
AIP ARVERN
Béatrice CHEZAL
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
231
kWh/m²/an
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
50
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 novembre 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 620 € à 2 240 €
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