Maison - 152 m² - 5 pièces à Pontault-Combault

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Maison familiale d’exception – Quartier prisé, cadre de vie paisible Venez découvrir cette superbe maison clé en main, idéalement située dans un quartier recherché, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces. Un intérieur lumineux et fonctionnel Surface habitable : environ 102 m² (surface totale au sol : 175 m²) Double séjour traversant Est / Ouest de 35 m² avec cheminée, balcon et lumière naturelle Cuisine ouverte entièrement équipée, avec vue dégagée sur le jardin Salle d’eau moderne avec WC Un espace nuit confortable à l’étage Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon Salle de bains contemporaine, WC séparés Dressing aménagé Confort & sécurité Menuiseries en double vitrage Volets roulants en aluminium renforcé Sous-sol aménagé aux multiples possibilités Espace de 59 m², avec seconde cuisine, idéal pour une activité indépendante ou un studio Buanderie, cave à vin, garage avec accès direct Extérieur agréable et sans vis-à-vis Jardin arboré de 403 m² Grande terrasse de 45 m² avec coin repas abrité Abri de jardin, possibilité de stationner un second véhicule Localisation idéale Centre-ville, écoles et commerces à pied Gare accessible en 15 minutes à pied Maison prête à vivre – Aucun travaux à prévoir Un bien rare qui conjugue charme, confort, fonctionnalité et qualité. Parfait pour une famille ou un projet professionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.