Fonds de commerce - Magasins - 64 m² à Pontault-Combault

Nouveauté JAULY immobilier - Hyper centre ville PONTAULT-COMBAULT (77) - DROIT au BAIL pour un local commercial de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT - Magnifique emplacement avec très belle visibilité, 11 ml de vitrine et nombreux passages sur rue, à proximité de toutes commodités et Gare EMERAINVILLE - PONTAULT. Toutes activités sauf restauration.Entièrement rénové et climatisé, accès PMR et ERP, composé d\'un espace d\'accueil, de 2 bureaux vitrés, d\'un bureau de Direction, sanitaires, réserve avec coin cuisine meublé, accès parking privé. AUCUN TRAVAUX à prévoir. EMPLACEMENT N°1CONDITIONS :Droit au bail : 50 000 € (pas de TVA)Loyer mensuel : 1 760 € H.CLoyer annuel : 21 120 € H.CBail commercial de 9 ans (3/6/9) jusqu\'au 30/09/2025 renouvelableDépôt de garantie : 3 520 € (2 mois de loyers HT/HC)Charges locatives : 50€ HT/moisTaxe foncière : - €Honoraires d\'agence (preneur) :5 000€ HTRédaction bail notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)Possibilité de louer 1 box : 85€/moisNous vous accompagnons sur l\'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d\'immobilier d\'entreprise), sur l\'Ile de France EST, au 01 60 44 74 33.