Maison traditionnelle - 123 m² - 6 pièces à Pontault-Combault

Dans le quartier très recherché du VAL DU MUGUET, situé à quelques pas des écoles et du centre ville, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 123 m² sur un sous-sol total et sans aucune mitoyenneté.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 543 m², cette maison saura vous séduire par ses volumes et son environnement.
Elle se compose d'une entrée avec un palier permettant d'accéder au sous-sol. Quelques marches vous mèneront sur un dégagement desservant un grand séjour de plus de 30 m², d'une grande cuisine fermée, de 2 chambres avec un grand placard, d'une salle de bains entièrement rénovée ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier avec de nombreux rangements vous conduira à 2 grandes chambres ainsi qu'à une salle d'eau rénovée avec WC.
Au sous-sol, la maison dispose d'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, d'un cellier, d'une cave à vin et d'un garage double.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré avec une grande terrasse et plusieurs abris. Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Disponible 7 jours/7, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 246746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAËL OUKA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88246036300014.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr