Fonds de commerce - Magasins - 64 m² à Pontault-Combault

Nouveauté JAULY immobilier - Hyper centre ville PONTAULT-COMBAULT (77) - DROIT au BAIL pour un local commercial de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT - Magnifique emplacement avec très belle visibilité, 11 ml de vitrine et nombreux passages sur rue, à proximité de toutes commodités et Gare EMERAINVILLE - PONTAULT. Toutes activités sauf restauration.

Entièrement rénové et climatisé, accès PMR et ERP, composé d'un espace d'accueil, de 2 bureaux vitrés, d'un bureau de Direction, sanitaires, réserve avec coin cuisine meublé, accès parking privé. AUCUN TRAVAUX à prévoir. EMPLACEMENT N°1

CONDITIONS :

Droit au bail : 50 000 € (pas de TVA)
Loyer mensuel : 1 760 € H.C
Loyer annuel : 21 120 € H.C
Bail commercial de 9 ans (3/6/9) jusqu'au 30/09/2025 renouvelable
Dépôt de garantie : 3 520 € (2 mois de loyers HT/HC)
Charges locatives : 50€ HT/mois
Taxe foncière : - €
Honoraires d'agence (preneur) :
5 000€ HT
Rédaction bail notarié participation à 50/50 (bailleur/preneur)
Possibilité de louer 1 box : 85€/mois

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