Maison - 130 m² - 6 pièces à Pontault-Combault

Iad France - Sylvia Chalencon (06 18 04 27 00) vous propose : Maison individuelle, de 1970, de 130 m² habitables,  offrant de l'espace, de la luminosité, pour en faire un véritable cocon familial. Quartier calme et pavillonnaire du BOUQUET. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent, une cuisine fermée (us possible) aménagée et équipée, un vaste séjour avec salle à manger de 37 m² donnant sur une terrasse surélevée, exposée au sud, avec cheminée insert. Une salle de bain, un wc indépendant, une chambre récemment rénovée complète le rez-de-chaussée.   A l'étage le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, un wc et une salle d'eau et un dressing.   Un sous-sol total avec espace de rangement, une cave climatisée, un espace chaufferie, une buanderie avec fenêtre, un bureau avec fenêtre, une place de stationnement complète le bien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis situé à l'arrière de la maison vous offrira calme et détente. Une dépendance de 18 m² sera un espace atelier idéal, sous la terrasse possibilité de stocker du bois pour l'hiver. Prestations : fenêtres pvc avec volets roulants électriques, alarme, cheminée avec insert, chauffage au fioul.  (une étude gratuite avec notre partenaire vous sera proposée pour calculer les aides dont vous aurez droit en cas de changement) Située à proximité de la gare RER accessible en 15 minutes en bus (2,7km) et à seulement 450m de l'arrêt de bus ligne B, cette maison offre une localisation idéale pour les déplacements quotidiens, centre ville à 5min à pied, école à proximité. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable bijou à votre image. Un projet passionnant à réaliser dans un environnement calme et résidentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Chalencon EI (ID 35331), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 845120021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.