Maison - 86 m² - 4 pièces à Pontault-Combault

Opportunité!
Maison type F4 de 86M2 utiles (74m2 de surface habitable + un garage de 12m2 aménagé en atelier et buanderie).
Cette maison située dans une résidence pavillonnaire au calme est composée comme suit:
Une entrée avec placard et WC ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte (mobalpa) avec une double exposition Sud / Ouest, une pièce de vie de 23m² parfaitement agencés.
Depuis l'entrée un accès direct au garage, qui peut faire office de buanderie et d'atelier. Il est également possible de stationner un second véhicule devant le garage.
A l'étage un espace nuit confortable avec trois belles chambres dont une de 12M², une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Côté extérieur, un jardinet devant la maison de 60m2 environ permet de jardiner, passer des moments agréables en extérieur sans pour autant avoir la nécessité de consacrer beaucoup de temps à son entretien!
Les points forts:
-Maison récente et très bien entretenue
-Bon DPE
-Chaudière récente (chauffage au gaz)
-Toutes les écoles à proximité
Localisation: En retrait de la rue des prés Saint Martin, à 2km de la gare (25' à pieds, 10 à 15 minutes en Bus - station Danton).
Cette annonce référence 237341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRILLE MADAVANE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88174449400033.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2020
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr