Propriété - 175 m² - 7 pièces à Pontaubert

En exclusivité au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cette ancienne épicerie de village avec dépendances pour le stockage des denrées et grand garage pour les camions qui desservaient les villages alentours.
C'est une maison de village rénovée, avec une belle façade, d'une surface habitable d'environ 160 mètres carré comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un petit salon bureau ( aménagement possible de ce salon en salle d'eau), une salle à manger avec du carrelage au sol, un salon avec cheminée et parquet ( prévoir de repeindre le plafond qui est cloqué, présence d'une fissure au sol), une cuisine équipée avec hotte très lumineuse et fonctionnelle, un W.C.
- A l'étage : une pièce palière, quatre chambres dont deux comprennent une cheminée décorative, une salle d'eau avec grande douche et lavabo, W.C. individuel.
- Au second étage : un grenier aménageable avec toiture en tuiles plates de Bourgogne.
Deux caves voutées , l'une comprend une chaudière Idéal Standard au fuel et l'autre servant de stockage pour le vin.
Fenêtres avec double vitrage, côté rue au rez-de-chaussée.
Maison en bon état général, bien entretenue.
Petit local pour stockage de poubelles et / ou pour les déchets verts.
Dépendances en face de la maison ( possibilité d'aménager le rez-de-chaussée et le premier étage).
Toiture des dépendances en tuiles mécaniques.
Ancienne chambre froide à réactiver.
Grand garage avec toiture en fibro-ciment.
Assainissement individuel : micro-station.
Magnifique piscine DESJOYAUX installée en 2018, la piscine est entourée d'une dalle de béton : la piscine peut être couverte.
La piscine est aux normes collectives (chlore et contrôles de P.H automatique).
La piscine est revêtue d'une bâche de sécurité conforme à la norme de sécurité NF P 90 - 308.
Bloc sanitaire avec douches toilettes lavabo installé sur une dalle béton.
Pompe de relevage pour renvoi des eaux usées sur l'assainissement existant.
Vous pourrez profiter également du sauna à proximité de la piscine : un vrai plaisir au quotidien !
Pour les visites, contactez l'agence EXPERTIMO au 03 73 53 08 29.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE