Maison - 153 m² - 7 pièces à Pont-sur-Yonne

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : À Pont sur Yonne : village dynamique bénéficiant de toutes commodités et doté d'une gare : Maison traditionnelle avec 5 chambres. Triple garage. Studio indépendant. Jardin et Piscine. Vous rêvez d'une maison chaleureuse et pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible avec un vaste jardin pour vous ressourcer en pleine nature ? Cette maison traditionnelle à Pont-sur-Yonne est l'endroit parfait pour réaliser vos envies. Construite en 1965, cette maison spacieuse de 153 m² sur un terrain de 2150 m² entièrement clos offre un espace de vie confortable et fonctionnel réparti sur 2 étages. Avec 7 pièces lumineuses, dont 5 chambre, bureau, salle de bain, cuisine aménagée et équipée elle offre une toile vierge pour créer le foyer de vos rêves, selon vos besoins et vos envies. L'espace extérieur est remarquable, avec un jardin paysager bien entretenu, une terrasse bois exposée au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, et une piscine aux belles dimensions pour les journées d'été. À ses abords, une pool house -véranda, un vestiaire-douches et un grand espace préau. Les équipements tels que la fibre optique, le réseau d'assainissement au tout à l'égoût, une chaudière à condensation installée en 2021 et de nombreux espaces de stockage complètent les atouts de ce bien. De plus, la propriété dispose d'un garage, d'un parking privé et d'un portail fermé assurant la sécurité de vos véhicules. Les avantages : Un studio indépendant type T2 situé en plain pied composé d'une cuisine, une chambre de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Des travaux réalisés en 2018 : véranda, terrasse, isolation intérieure. Un garage triple, les deux premiers de 80 m² avec un coin buanderie, le troisième avec la chaufferie. Deux accès possibles pour cette propriété. Réelle opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable à Pont-sur-Yonne, en bordure de rivière et tout proche du centre du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.