Maison - 152 m² - 6 pièces à Pont-sur-Yonne

Iad France - Cyril GRAFFAGNINO vous propose : Maison traditionnelle 6 Pieces, sur sous-sol total, à PONT-SUR-YONNE A 15 minutes de SENS, découvrez cette magnifique maison située dans un quartier calme et verdoyant de Pont-sur-Yonne. Construite en 1992 sur un terrain de 1732 m², cette demeure spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon séjour lumineux, d'une vaste cuisine avec espace repas, d'une salle d’eau, de deux chambres et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une pièce palière qui dessert trois autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol total abrite un vaste garage de 51 m², une buanderie, une cuisine annexe, une salle d'eau avec WC et une cave. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelée avec cuisine d'été et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage indépendant de 33 m² vient compléter ce bien. Cette maison est en excellent état général, avec huisserie double vitrage PVC et des matériaux de qualité. La présence de la fibre optique et de l'assainissement collectif vous garantit un confort moderne au quotidien. La proximité des commerces, écoles, gare et services de Pont-sur-Yonne en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale de qualité dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre entière disposition 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 131 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril GRAFFAGNINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.