Maison - 117 m² - 6 pièces à Pont-sur-Yonne

Iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : Maison à Pont-sur-Yonne : Opportunité Unique ! Découvrez cette magnifique maison à Pont-sur-Yonne, alliant confort moderne et charme intemporel. Vous serez séduit par ses performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE classé C, gage de consommation maîtrisée et d'économie d'énergie. Intérieur Prêt à Vivre : Rez-de-chaussée : - 2 chambres spacieuses - Salle de bain avec baignoire - Cuisine aménagée - Salon / Séjour lumineux - WC séparés Étage : - 2 chambres supplémentaires - Bureau idéal pour le télétravail - Dressing pratique - Salle de bain avec douche Confort et Modernité : - Fenêtres PVC avec volets électriques, battants et roulants - Chaudière à gaz Viessmann très récente, assurant une chaleur homogène et économique Sous-sol Total Équipé : - Garage avec fosse pour les passionnés de mécanique - Chaufferie avec chaudière gaz - Cuisine d’été parfaite pour vos réceptions estivales - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - WC séparé. Extérieur Enchanteur : - Terrain de 820 m², entièrement clôturé pour votre tranquillité - Terrasse pour des moments de détente en plein air - Tout-à-l’égout pour un confort quotidien optimal Un Potentiel Infini : Maison très propre, nécessitant seulement un léger rafraîchissement pour correspondre à vos goûts. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant modernité et potentiel de personnalisation à Pont-sur-Yonne. Visite Virtuelle Disponible ! Découvrez chaque recoin de cette propriété exceptionnelle grâce à notre visite virtuelle. Ne manquez pas cette chance d'explorer votre future maison en ligne avant de la visiter en personne. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.