Studio - 22 m² - 1 pièce à Pont-sur-Yonne

À propos de ce studio à Villeneuve la Guyard (89340)
Laurent NUEZ - BSK immobilier vous propose:
Au centre du village de Villeneuve la Guyard, à proximité de toutes les commodités (gare, poste, pharmacie, écoles, Intermarché). Ce joli studio d’une surface de 23 m2 environ. Au troisième étage d'une élégante bâtisse. Il se compose d'une pièce principale, d'une salle de bain, un wc séparé et un espace cuisine. L’ensemble est lumineux et plein de charme avec sa charpente apparente façon cathédrale. Une cave, un jardin et un espace de rangement supplémentaire viennent compléter le tout. Chauffage électrique individuel.
Particuliers, vous serez séduits par les parties commune: Façade habillée de stuc, menuiserie en chêne massif, les matériaux du hall d'entrée et le jardin calme en partie ar.
Investisseur, rapport 8.70% secteur recherché.
Les +++ pas de voisin au dessus, calme, commerces à pied
Charges de copropriété - 96 € / trimestre
Taxes foncières - 640€
Je vous attend pour une visite sur se bien.
Avis de valeur offert de votre bien
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent NUEZ Conseil, Achat, Vente, Location Ei, mandataire indépendant en l’immobilier (sans détention de fond) 06 76 44 33 10- Réseau BSK Immobilier -(RSAC N°924 908 247 -Greffe de SENS) Titulaire de la carte de démarchage immobilier- Plus d’informations sur le site de BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 237634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT NUEZ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 92490824700019.
Prix du bien : 57 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 384,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr