Duplex - 81 m² - 5 pièces à Pont-Sainte-Maxence

Iad France - Sofyane Tarraf vous propose : - Belle opportunité pour ce sublime Duplex avec parking dans l'hypercentre de Pont- Sainte-Maxence ! - Ce bien d'exception se situe dans une copropriété avec de faibles charges mensuelles proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles et gare. ) Au 2ème étage (sans ascenseur) et d'une superficie de 98 m² (80 m² loi carrez), il comprend : * Une entrée sur un double séjour très lumineux de 38 m², une cuisine ouverte E / A, une SdB et un wc séparé. * A l'étage : un palier desservant 2 belles chambres et un bureau pouvant faire office de 3ème chambre * A l'extérieur : une cour privée avec une place de parking sécurisé par un portail électrique Les ATOUTS : - De beaux volumes et une bonne isolation avec un DPE en D - Son emplacement en plein cOEur de ville avec un parking privé - Petite copropriété avec de faibles charges Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofyane Tarraf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 888786159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.