Maison - 91 m² - 5 pièces à Pont-Sainte-Marie

Iad France - Maxime Se (06 81 39 28 76) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 91 m², idéalement située dans un quartier paisible et convivial de Pont-Sainte-Marie. Parfait pour une famille ou un artisan, ce bien propose un cadre de vie agréable avec un terrain spacieux de 861 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 91 m² - Terrain : 861 m² - Sous-sol complet : incluant une cave de 6,67 m² Agencement Intérieur : - Entrée : 11,5 m², offrant une belle luminosité - Cuisine : 12,5 m², à aménager selon vos goûts (carrelage refait récemment) - Salle à manger et Salon : 29 m², un espace généreux à rafraîchir - Chambre 1 : 14,5 m², avec placard intégré et sol refait récemment - Chambre 2 : 9,3 m², à personnaliser selon vos envies - Chambre 3 / Bureau : 7,52 m², idéale pour un espace de travail ou une chambre d’enfant, sol neuf - Salle d'eau : 4,4 m², équipée d'une douche moderne, lavabo et carrelage neufs - WC : 1 m², cuvette et carrelage neufs, nécessitant un léger rafraîchissement de peinture Sous-sol et Atelier : - Sous-sol complet : idéal pour le stockage ou un espace bricolage - Atelier (ou grand garage) : 40 m², parfait pour un artisan grâce à son accès utilitaire Extérieur : - Terrain : 861 m², un espace idéal pour créer un jardin, installer une aire de jeux pour enfants ou un espace détente pour profiter des beaux jours. Confort et Sécurité : - Fenêtres PVC double vitrage - Moustiquaires et volets roulants : pour un confort optimal - Store solaire sur la fenêtre de la cuisine, pour une meilleure gestion de la luminosité Côté environnement et commodités, la maison située dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreux services et commerces : - Crèche, école maternelle et primaire, collège : à quelques pas - Accueil périscolaire : pour plus de sérénité - Arrêts de bus : facilitant vos déplacements - Nombreux services à proximité (médecins, commerces, poste. etc) Point fort : Ce bien est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison à personnaliser selon leurs goûts tout en profitant des avantages d'une localisation privilégiée. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se EI (ID 80970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.