Maison - 142 m² - 7 pièces à Pont-Saint-Martin

Aux portes de Nantes SUD, proche Centre Commercial Océane, accès facile au périphérique.

Lumineuse maison d'architecte de plain pied non mitoyenne en état impeccable sur terrain de plus de 945m2, dans un environnement de qualité. Très bon état général.
Elle se compose d'une entrée avec placard, vaste pièce de vie double avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, accès à grande terrasse sud ouest, cuisine aménagée et équipée indépendante s'ouvrant sur une autre terrasse, une buanderie , 4 chambres au rdc, une salle de bains double vasque , baignoire et douche à l'italienne , 2 WC séparés. Possibilité de créer une activité indépendante professionnelle dans une des chambres au rdc (27 m2 avec wc et point d'eau), accès indépendant existant
A l'étage, grande mezzanine de 20m² au sol (espace bureau et/ou chambre d'appoint ) + un grenier de rangement
Pour votre confort accès véhicules avec portail motorisé et plusieurs stationnements sur enrobé.
Ligne de bus 312 et 314, à proximité à pied (accès REZE et PIRMIL pour tram 2 et 3), 3 minutes en voitures pour accéder au périphérique nantais (porte de REZE)

Pour tous renseignements Thierry BONNIVARD au 07 55 50 64 21

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.