Maison traditionnelle - 131 m² - 7 pièces à Pont-Saint-Martin

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379 000 €
131 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Edencia Immobilier vous présente en exclusivité : 'Cécile', une maison familiale pratique et fonctionnelle aux Sorinières, pleine de potentiel et proposant déjà de belles garanties.

Nichée dans une impasse résidentielle paisible, à seulement 800 mètres du bourg et à 2 minutes à pied du C4, 'Cécile' vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 128,58 m² de surface habitable, cette maison allie confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Découvrez le charme et la praticité de 'Cécile' :
- Une CUISINE CONTEMPORAINE récemment aménagée, indépendante mais pouvant être ouverte sur l'espace de vie pour une atmosphère encore plus conviviale.
- Un vaste salon/séjour baigné de LUMIÈRE NATURELLE, qui s'ouvre sur un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité.
- 5 CHAMBRES spacieuses, dont 2 situées de PLAIN-PIED, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille.
- Un DRESSING indépendant astucieusement conçu, offrant un espace de rangement pratique et organisé.
- Pour plus de confort, une salle de bain et une salle d'eau répondent aux besoins de toute la famille, avec des WC à chaque niveau.
- Un GARAGE attenant et un cabanon de jardin complètent cet ensemble fonctionnel.
- Son JARDIN entièrement CLOS, SANS VIS-À-VIS, assure tranquillité et sérénité.
- Sa localisation idéale, au calme tout en étant PROCHE DES COMMODITÉS, simplifie votre quotidien.

'Cécile' est prête à accueillir votre famille et à écrire de nouveaux chapitres de bonheur.

Contactez Anaïs YON, votre conseillère immobilière Edencia, pour programmer votre visite !

Honoraires inclus de
4.41%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Anaïs YON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2023AC00296

RCP 101PGMAN-AW11603

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 131 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 35 m²

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1970
Synthèse
Maison traditionnelle à Pont-Saint-Martin
379 000 €
Surface : 131 m²
Prix au m² : 2 893 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG886-VM716-EDENCIA
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison traditionnelle - 131 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
EDENCIA
EDENCIA
Anaïs YON
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
207
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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