Villa - 200 m² - 7 pièces à Pont-Saint-Esprit

Villa Familiale Coup de Cœur à Pont-Saint-Esprit

Proche du centre-ville et située sur les hauteurs, cette villa de 200 m² offre des espaces généreux et bien pensés.
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale mène à une salle à manger lumineuse de 30 m², une chambre, une cuisine spacieuse, et un salon de plus de 40 m².
Deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, et une buanderie complètent le rez de chaussée.
À l’étage, une chambre avec WC et une salle de bain apportent un espace indépendant.

Le terrain de 10 900 m², entièrement clôturé, comprend un garage de 90 m², deux espaces avec salles de douche aménagées, et un espace piscine à rénover.

Climatisation réversible, portail automatique, et un cadre paisible font de cette propriété un lieu idéal pour allier confort et tranquillité.
Une opportunité rare mêlant proximité, espace et potentiel à ne pas manquer !

Cette annonce référence 263730 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 82220238800010.

Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr