Appartement - 50 m² - 3 pièces à Pont-Saint-Esprit

Iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : En plein cOEur de Pont-Saint-Esprit, un lieu unique à personnaliser selon vos envies ! Venez découvrir cet ancien local avec ses grandes ouvertures, idéalement situé en centre-ville, tout en étant préservé du bruit. Un bien rare, à saisir rapidement ! Le + coup de cOEur ? Un jardin privé de 70 m², un luxe exceptionnel en ville ! Imaginez cet espace de vie, offrant un potentiel énorme avec ses 50 m² habitables. La configuration actuelle propose une vaste pièce de vie, où une mezzanine peut être envisagée pour maximiser l’espace. Deux chambres sont prévues, avec salle d’eau et WC, pour un cadre de vie idéal. Les travaux sont à terminer, offrant ainsi la possibilité de concevoir votre intérieur sur-mesure. Les raccordements pour l’électricité, l’eau et le tout-à-l’égout sont à prévoir mais facilement réalisables. Dans une copropriété sécurisée avec portail motorisé, en plein centre-ville, ce bien vous attend pour écrire une nouvelle histoire. Je réponds à vos questions de préférence par téléphone et pour organiser vos prochaines visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.