Maison - 281 m² - 7 pièces à Pont-Saint-Esprit

Iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette belle bâtisse de 281 m² anciennement aménagée en restaurant. Édifiée sur une parcelle de 1655 m², elle offrira beaucoup de potentiel après réaménagement. Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le sas d'entrée, vous découvrirez deux belles salles avec un four à bois et un comptoir ainsi qu’une pièce (ancienne cuisine), une chambre froide, un vestiaire et des toilettes séparées. Vous apprécierez également une jolie vue sur le jardin paysager. À l'étage, une grande pièce vous attend, accompagnée d'une petite chambre, d'un espace bureau, d'une salle de bain, de nombreux placards et d'un WC indépendant. En extérieur, vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un espace cuisine d'été sans vis-à-vis. Ce bien est idéalement situé, à moins de 5 minutes de l'Ardèche et à 15 minutes de l'autoroute de Bollène ainsi que du site nucléaire du Tricastin. Contactez-moi pour découvrir le potentiel exceptionnel de cet ensemble immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.