Villa - 120 m² - 5 pièces à Pont-Saint-Esprit

Découvrez cette charmante maison traditionnelle des années 1980, offrant 120 m² habitables, située dans un quartier paisible de Pont-Saint-Esprit, à proximité des magnifiques Gorges de l'Ardèche. Idéale pour une famille ou comme maison de vacances, cette propriété offre confort, espace et praticité.

Caractéristiques :
- Superficie Habitable : 120 m² sur deux niveaux.
- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés.
- Séjour : Un séjour convivial avec une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Cuisine : Cuisine équipée.
- Garage : Un garage attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Terrasse : Une belle terrasse couverte, orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
- Terrain : 622 m² de terrain entièrement clôturé avec portail et interphone pour plus de sécurité.

Confort :
- Orientation : Sud, offrant une luminosité optimale toute la journée.
- Chauffage : Chauffage électrique efficace.
- Connexion : Raccordée à la fibre pour une connexion internet haut débit.

Atouts :
- Piscinable : Terrain piscinable avec une piscine hors sol actuellement installée, sans vis-à-vis pour une intimité totale.
- Construction : Maison traditionnelle construite dans les années 1980 avec des matériaux de qualité, garantissant solidité et durabilité.
- Localisation : Proche des arrêts de bus de la ville de Pont-Saint-Esprit et des commerces essentiels.
- Environnement : Quartier calme avec peu de passages devant la maison, offrant une vie de famille sereine et sécurisée.

Proximité :
- Nature : À proximité des célèbres Gorges de l'Ardèche, idéale pour les amoureux de la nature et les activités de plein air.
Usage :
- Polyvalente : Cette maison peut être à la fois une résidence principale confortable ou une maison de vacances idéale pour se ressourcer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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