Maison - 98 m² - 5 pièces à Pont-Saint-Esprit

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255 000 €

98 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Située à 5 minutes à pied du centre ville et des commodités, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Bagnols-Sur-Ceze, vous propose en Exclusivité cette agréable villa de plain-pied aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) de 98 m² et sa véranda de 17 m² parfaitement entretenue et édifiée sur un terrain de 965 m². Vous bénéficierez d'une électricité refaite à neuf en 2022, d'une toiture entièrement refaite et isolée en 2017, d'une véranda installée en 2017, d'un abri jardin installé en 2021, des peintures réalisées en 2022, d'une cuisine posée en 2022, et d'une façade crépie l'an dernier. En plus de ces installations récentes, vous profiterez d'un double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires. Coté chauffage : 2 climatisations réversibles accompagnent un chauffage au fioul. Vous accéderez à la maison par une belle véranda installée en 2017 orientée plein sud. L'entrée de la maison dessert un séjour de 36 m². La cuisine fermée attenante au séjour date quant à elle de 2022. Le cellier/buanderie accessible par la cuisine vous offrira l'espace souhaité pour le garde-manger. L'espace nuit est composé de 3 chambres allant de 9.30 à 11.30 m² et dotées chacune d'un placard. Une salle d'eau (refaite aux normes PMR en 2019) et un WC indépendant complètent la surface de cette villa dont les travaux principaux ont tous été réalisés récemment. A l'extérieur, le vaste jardin est agréablement arboré et ombragé. Un bel abri de jardin installé en 2021 vous octroiera un espace de stockage bienvenu. De part sa situation géographique, à quelques pas du centre-ville et de l'ensemble des commodités, son agencement aux normes PMR et entièrement de plain-pied, ainsi que les nombreux travaux réalisés depuis 6 ans, cette maison s'adresse, aux personnes à mobilité réduite, retraités ou à une famille avec enfants. A saisir rapidement ! Nicolas GUIGUES : 06.09.24.01.39 / 04.66.89.09.07 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
98 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 98 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition sud, placard jardin
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, exposition sud, placard jardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, exposition est, placard jardin
Cuisine de 8 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, accès cellier/buanderie et séjour
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition ouest, sud, accès extérieur jardin
Cellier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc, accès cuisine et salon