Maison - 84 m² - 4 pièces à Pont-l'Évêque

Iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Saint-André-d'Hébertot Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison ancienne datant de 1850 en colombages offre un véritable charme. Idéalement située à 12 minutes de Pont L’Evêque et 10 minutes de Beuzeville, cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son potentiel de rénovation et de personnalisation. D'une surface de 84 m², cette maison de plain-pied offre un agencement atypique offrant une belle luminosité et de vastes possibilités d'aménagement. Elle propose une belle base pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. L'âme de l'ancien se mêle harmonieusement à un potentiel de modernisation pour créer une atmosphère unique et chaleureuse. ( possibilité d’agrandir de 30%) La cuisine aménagée (8 m²) offre un espace à agencer selon vos préférences. Si vous êtes amateur de convivialité et de moments cosy, le séjour de 30 m², avec sa belle cheminée apporte une touche de charme supplémentaire et invite aux longues soirées cocooning. Une chambre de 13 m², et une salle d’eau et toilette. À l’étage, 26 m² habitables, composé d’une pièce palière avec point d’eau et deux chambres. La toiture est en bonne état. Le chauffage est au gaz et l’assainissement est individuel. Cette maison à rénover, offre ainsi l'opportunité de réaliser votre projet de vie sur mesure. Côté extérieur, vous serez comblez avec ce vaste jardin plat, clôt et arboré d’arbres fruitiers, à exploiter pour pouvoir y accueillir vos animaux, chevaux ou autres, grâce à ses dépendances, au calme, sans vis à vis. L'exposition plein sud de la maison avec sa terrasse permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, pour ceux qui recherche un cadre verdoyant. Une opportunité rare d'acquérir une maison authentique avec un fort potentiel de rénovation et de personnalisation pour en faire un véritable havre de paix à moins de 300 000 euros. N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier ! Appellez moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.