Maison - 130 m² - 6 pièces à Pont-l'Évêque

3G IMMO PONT-L'ÉVÊQUE vous propose de découvrir une très jolie maison située à seulement 10 minutes de Pont-l'évêque. Cette maison 6 pièces de 130m² a été construite en 2003 et dispose d'une véranda très spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne sans vis à vis. Le bien se situe près d'une ligne de bus scolaires et d'une école primaire. Egalement, vous trouverez à 2 minutes à pieds : Boulangerie, supérette, restaurant… L'accès à l'autoroute A13 se situe à 8 minutes en voiture. Le bien se compose au rez-de-chaussée de : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée et accès au garage de , un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une grande véranda chauffée de 36m² avec vue sur la campagne, une chambre avec baie vitrée et salle d'eau, un WC indépendant et un placard. A l'étage : un pallier, une suite parentale avec salle de bains et dressing, 2 chambres communicantes dont une avec salle de bains et un WC indépendant. Dans le jardin de 1129m², vous trouverez un abris de jardin et un abris de stockage à bois. Le terrain est piscinable. Aussi, le bien dispose de 2 places de parkings. chauffage : RDC chauffage au sol électrique et poêle à bois. ETAGE : radiateurs électriques, eau : ballon électrique et adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien. Assainissement : Tout à l 'égout. Taxe foncière : 1230 Euros/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement, pour un usage standard, est compris entre 1310 et 1820 Euros (abonnement compris). 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2024. Consommation énergétique primaire : 179 kWh/m²/an (C) Emissions de CO² : 5 kgCO²/m²/an (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anastasia ARDILLON Inscrite au RSAC de LISIEUX 933 368 847, Tel : 06 35 96 49 27, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/ardillon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr