Local commercial - 80 m² - 2 pièces à Pont-l'Évêque

Véritable opportunité à Pont l'Evêque, DROIT AU BAIL à vendre pour une très jolie boutique de 40 m2 refaite à neuf avec agencement de qualité
Plusieurs caractéristiques rendent cette boutique attractive
* L'emplacement idéal dans la rue très commerçante située au coeur d'une ville très dynamique au plan commercial et culturel
* La surface commerciale de 40 m² pour accueillir vos clients avec aisance.
* La réserve à l'étage de 40 m² permettant un grand stockage.
* L'agencement récent et soigné pensé par un architecte ne justifiant aucun travaux à prévoir
* Les deux vitrines spacieuses de 2,4 mètres chacune Les 2 cabines d'essayage offrant de l'intimité à vos clientes Le rideau de fer électrique, la vidéosurveillance et l'alarme vous assurant la sécurité et la tranquillité d'esprit. Un store neuf pour protéger vos vitrines
Cette boutique est idéale pour une activité de prêt-à-porter et lingerie. Cependant une déspécialisation du bail est possible sauf pour de la restauration ou une activité apportant des nuisances
Le bail commercial court jusqu'en juillet 2030 avec un faible loyer de 850 € mensuel soit 10200 € annuel. Charges faibles. Pas de taxe foncière.
Le prix de vente du droit au bail est de 159 000 euros honoraires d'agence inclus.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Micheline Jouin-Tran mandataire immobilier ei RSAC Lisieux 947 652 533,immatriculée à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000004 604 .
l'ERP est à consulter sur georisque.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Micheline Jouin Tran
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472