Local commercial - 51 m² - 2 pièces à Pont-l'Abbé

PONT L'ABBE (29) LOCAL COMMERCIAL OU PRO CENTRE VILLE 51 M2
EXCLUSIVITE : à vendre les murs de ce local à usage commercial (ou professionnel ou artisanal) situé sur la principale artère de centre ville, à proximité de tous les commerces, restaurants, banques, tabac presse... et des parkings gratuits. Le propriétaire des murs a décidé d'arrêter son activité actuelle, les locaux seront donc libres dès la vente.
Le local d'une surface totale de 51 m2 est composé d'une surface de vente actuelle de 33 m2 et d'une réserve adjacente de 18 m2 avec sanitaires. TOUT EST POSSIBLE, aucune contrainte liée à la copropriété, y compris pour une activité potentielle de restauration (extraction à prévoir et sous réserve de validation). Linéaire de vitrine d'environ 4 ml avec une belle visibilité.
AFFAIRE A SAISIR pour une installation dès cet automne. Faire offre après visite mais le prix est déjà justifié compte tenu de l'emplacement.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866691)