Maison - 197 m² - 9 pièces à Plonéour-Lanvern

Idéalement située à PLONEOUR LANVERN à seulement 7 minutes de la plage de La Torche-Tronoën (13 minutes en vélo), et à 200 mètres de GR34 cette magnifique propriété offre de belles prestations. Commençons par la longère de presque 197 m² qui vous fera bénéficier de volumes et de performances énergétiques plus qu'agréables. Au rez-de-chaussée, la lumière baigne un espace ouvert salle à manger / cuisine de près de 40 m², un couloir distribue 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées. À l'étage, profitez d'une mezzanine spacieuse aménagée avec deux chambres, une chambre disposant d'un point d'eau et de toilettes séparées Continuons la visite avec le gîte qui offre une pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres, une salle d'eau avec WC. Notons l'orientation Sud de cette demeure et le chauffage par pompe à chaleur et poêle granulés permettant une consommation d'énergie très faible. Assainissement par fosse septique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 6 500 m² sur laquelle vous trouverez également une dépendance en pierres, accolée à la maison principal, à rénover et qui pourra faire office de gîte ou autre projet. Voilà une belle occasion de réaliser votre rêve dans un environnement privilégié à seulement 7 minutes des plages. Contactez-moi pour une visite physique ou virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 484 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.