Maison - 210 m² - 7 pièces à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Charentaise de 210 m²
Située à Pont l'Abbé d'Arnoult, sur un terrain de 1430 m² entièrement clôturé, à seulement :
15 km de Rochefort
20 km de Saintes
45 km de La Rochelle
25 km de l'Océan

Vous serez séduits par cette maison qui combine charme et modernité :

Environnement calme et lumineux (exposition sud-est)
Beaux volumes
5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée)
Garage de 60 m²
Possibilité d'aménager un espace pour une activité à domicile (chambre et pièce de 15 m²)
3 cheminées en pierre
Pompe à chaleur
Piscine avec dôme et nage à contre-courant (installée en 2023)
Assainissement individuel
Taxe foncière : 1230 €
Fibre optique
Portail électrique avec caméra
Si vous recherchez une maison contemporaine alliant charme et authenticité, contactez moi !

Cette annonce référence 277283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2454.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr