Maison de village - 90 m² - 5 pièces à Pont-du-Château

Découvrez en exclusivité cette maison de bourg pleine de charme, répartie sur 3 niveaux pour une surface habitable de 90 m2. Vous y trouverez 3 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. À l'extérieur, profitez d'un espace privé de 37 m2 sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente. Une grange de 47 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux, dont l'électricité, sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien au fort potentiel. Diagnostics énergétiques en G. Une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût pour les amateurs de rénovation.
Ce bien vous assure tranquillité tout en restant proche des commodités : commerces, transports en commun, et bien plus encore. Une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Investisseurs : Rentabilité assurée dans un secteur attractif.
Jeunes couples : Premier achat idéal, offrant un cadre de vie confortable et pratique.
Premiers acheteurs : Une opportunité à saisir pour accéder à la propriété dans un environnement convivial.
DPE ( diagnostic de performance énergétique) : DPE G réalisés le 30/08/2024 DPE nouvelle version. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 5 170 EUR et 7 040 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Au prix de 121 000 Euros dont honoraires fixe à la charge de l'acquéreur pour un montant de 6 000 euros. Réf 2969BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE agent commercial immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur noADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Agent commercial immobilier indépendant Port zéro six 24 42 67 76. bcotte@gateway-immobilier.com
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -