Appartement - 37 m² - 2 pièces à Pont-du-Casse

Iad France - Marlyse Lamade (06 30 71 08 68) vous propose : Appartement vendu loué sur Pont-du-Casse - Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat Cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéalement positionné à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Ce charmant appartement, d'une surface de 36.91 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable. Avec ses espaces lumineux et bien agencés, il offre un séjour donnant sur un balcon exposition SUD pour se détendre après une journée bien remplie. L'appartement comprend une entrée avec rangement, un coin cuisine ouverte sur le salon, une chambre indépendante donnant sur un salle de bain. Des travaux de décoration seront à prévoir pour personnaliser ce lieu à votre image et en faire un cocon douillet. Les parties communes cette résidence de 2008 offrent un cadre de vie agréable, calme et sécurisé. Vous bénéficierez d'une place de parking. Actuellement loué jusqu'à Mars 2027 avec un revenu locatif de 495 euros. Faible charge de copropriété. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade EI (ID 50792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 890654510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.