Appartement - 123 m² - 5 pièces à Pont-de-Vaux

Iad France - Maryline PICARD (06 88 46 24 91) vous propose : AU CŒUR DE PONT DE VAUX – A RENOVER- BEAUX VOLUMES- COMBLES AMENAGEABLES Je suis un bien ATYPIQUE, avec du CACHET ! Vous avez un projet de chambres d’hôtes, de création de logements pour de la location de courte durée ou tout simplement à la recherche de votre futur cocoon à aménager selon vos envies ? Je pourrais être votre coup de cOEur ! Avec mes 123 m² environ, je suis un bel appartement qui vous invite à laisser libre court à votre imagination. Plafond à la française, cheminées, parquets en chêne, carrelage en céramique, tomettes… Vous l’avez compris avec mes nobles matériaux, il est possible de réaliser de beaux appartements de charme grâce à ma configuration et mes volumes généreux. Mon étage principal est composé d’une coursive vitrée lumineuse qui vous mène d’une part à une cuisine séparée et équipée, une salle de bains attenante, un wc indépendant et d’autre part à l’accès desservant les 4 pièces avec parquets. À l’étage supérieur, vous découvrirez 120 m² environ à aménager entièrement où vous pourrez également conserver le charme des poutres et des sols en tomettes. Pour que je sois le plus beau à vos yeux, des travaux seront à prévoir notamment le système de chauffage, l’isolation, l’électricité. Huisseries en PVC double vitrage. Une cave de 40 m² environ complète le bien. Idéalement situé au cOEur de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités, tout se fait à pied ! Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, Pont de Vaux étant une petite ville dynamique, de multiples activités vous sont proposées tout au long de l’année. Ses restaurants, son marché hebdomadaire reconnu, sa piscine, sa patinoire, son plan d’eau, ses écoles et collège font que vous ne manquerez de rien. Si vous m’avez reconnu et que je coche tous les critères de votre recherche alors n’attendez plus ! Contactez Maryline pour en discuter et elle se fera un plaisir de me faire visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline PICARD EI (ID 56156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.