• Immeuble - 107 m²
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85 000 €
107 m²

Description :

Immeuble sur 3 niveaux offrant un potentiel de 240 m² de surface habitable dont seulement 106 m² sont habitables à ce jour. Tous commerces et services, halte garderie, école primaire et collège sur place, à 20 minutes du centre ville de Rodez, 3 kms de la plage du lac de Pont de Salars et 15 minutes des 2 plages et ports du lac de Pareloup. Le RDC de ce bien est composé dun petit appartement aménagé sommairement, d'une cave et d'une pièce de 24 m² qui pourrait faire office de garage. Sinon un à deux commerces, professions libérales ou bureaux pourraient trouver place sur ce nieveau de plain pied. A l'étage un appartement comprenant une belle pièce de vie de 45,6 m² accolée à la cuisine qui donne sur une terrasse de 12m² où l'on peut installer un salon de jardin et un barbecue. Pour compléter ce niveau, une chambre, un bureau ou dressing qui pourrait servir de chambre d'appoint pour un enfant au vue de sa surface de 7,5 m². Et enfin, une salle de bains et un w.c indépendant. Au-dessus, environ 82 m² aménageables ou l'on pourrait prétendre aménager un T2 et un T3. Un ensemble dont le gros oeuvre est en bon état qui nécessite tout de même quelques travaux et raffraîchissements. Idéal pour un investisseur, famille qui aurait un projet d'activité professionnelle ou afin de réunir sous le même toit plusieurs générations avec chacun son indépendance! Côté technique : immeuble en pierre, façade crépis en TBE, charpente traditionnelle en chêne, couverture en lauzes sur une partie et l'autre en ardoise fibro-ciment avec amiante, double vitrage PVC avec volets roulants manuels, isolation par 20 cm de laine de verre dans les combles, électricité quasi aux normes, chaudière au gaz de ville, radiateur en alu, reliée au TAE, fibre optique sur place à connecter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 107 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 239 m²
    Surface habitable : 107 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Garage

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Ville
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 205 €
Synthèse
Immeuble à Pont-de-Salars
85 000 €
Surface : 107 m²
Prix au m² : 794 €
Transaction :
Achat
Référence :
12008337206
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 107 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Selection Habitat
Selection Habitat
Nicolas SALEIL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
223
kWh/m²/an
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
45
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
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