Maison - 57 m² - 3 pièces à Pont-de-Labeaume

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : une maison sur deux niveaux avec studio indépendant. Située sur la route principale du village, elle est idéale pour une résidence principale alliant une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un double garage est l'atout majeur du bien, un petit jardin, un cabanon, une source et une cour permettant de stationner deux voitures. À l’étage, l’habitation principale comprend deux chambres, un séjour avec terrasse, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Un studio indépendant de 33 m² avec séjour, coin cuisine, chambre, salle d’eau et WC complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir et le système de chauffage doit être remplacé afin d'optimiser la performance énergétique. Une belle opportunité à 15mn de la ville d'Aubenas. Contactez moi sans attendre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous propose un entretien téléphonique préalable indispensable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.